Porovnanie hypotekárnych úverov pre mladých

Hypotéka je často jediným riešením ako získať bývanie. V súčasnosti nie je jednoduché odsťahovať sa z pohodlia domova, avšak osamostatnenie je dôležitým krokom v živote mladých. Dnes sú v ponuke bánk a nebankových subjektov rôzne druhy úverov a hypoték, ktorými si mladí môžu zabezpečiť bývanie a hypotéka pre mladých je na to ideálna a je to aj veľmi využívaná pôžička pre mladých na bývanie.

Okrem klasických bankových a nebankových hypoték je ale možné získať aj špecializovaný hypotekárny produkt a to hypotéku pre mladých s podporou od štátu počas prvých piatich rokov splácania hypotéky. Hypotekárne úvery pre mladých možno vybaviť prostredníctvom každej banky a môže sa použiť na nákup nehnuteľnosti, či už ide o byt alebo aj dom. Vďaka nízkym úrokom tak možno ušetriť značnú sumu.

Hypotéky pre mladých sú hypotéky s nárokom na štátny príspevok pre mladých a príspevok od banky. Úvery na bývanie pre mladých možno síce získať aj ako bankové spotrebné úvery, ale táto cesta je rozhodne výhodnejšia.

Podmienky získania

• max. 1,3 násobok priemernej mesačnej hrubej mzdy za predchádzajúci kalendárny rok, v prípade manželov max. 2,6 násobok priemernej mesačnej hrubej mzdy
• vek žiadateľa (prípadne oboch žiadateľov súčasne) od 18 do 35 rokov
• účel úveru je nadobudnutie nehnuteľnosti, výstavba alebo dokončenie stavby alebo údržba nehnuteľnosti
• splatnosť sa zvyčajne pohybuje od 4 – 30 rokov

Postup vybavenia

• žiadosť o hypotéku
• doklady totožnosti
• príjmové doklady (výpisy z účtu a pod.)
• doklady k účelu úveru
• znalecký posudok k zakladanej nehnuteľnosti
• nutnosť vybaveného poistenia nehnuteľnosti

Výhody a nevýhody 

Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých je jednou z najvýhodnejších možností financovania vlastného bývania pre mladých ľudí. Podobným produktom sú mladomanželské pôžičky pre mladých. Nesporným plusom je daňový bonus na polovičku zaplatených úrokov z jedného úveru na rok, do sumy 400 €.  Prostriedky sa však môžu použiť výhradne len na účel bývania.

Výhody

• daňový bonus vo výške 1/2 zaplatených úrokov z úveru ročne, maximálne do výšky 400 €
• štátna bonifikácia po dobu 5 rokov
• možnosť bezplatných mimoriadnych splátok počas 5 rokov
• možnosť splácať až 30 rokov
• výhodnejšie úročenie a podmienky ako keď ide o bežný úver pre mladých na bývanie

Nevýhody

• vekové a príjmové obmedzenie
• v prípade porušnia bankou udaných záväzných pravidiel, rušia sa výhody štátneho príspevku

Overení poskytovatelia

• VÚB – flexihypotéka pre mladých 
  Úrokové sadzby od 1,29% 
• Tatra banka – HypotékaTB so štátnym príspevkom pre mladých 
  Úrokové sadzby od 1,35% (fixácia 3 roky), 

Poskytovatelia - bankové inštitúcie

Nebanková inštitúcia	Typ hypotéky	Úrok	Požiadať
	Pôžička na bývanie	od 1,00	Detail
	Flexipôžička na bývanie	od 1,29	Detail
	Hypotéka	od 1,35	Detail